Hjertelig velkommen til denne indbydende villa beliggende på en lukket villavej, perfekt for børnefamilier, med masser af plads at boltre sig på. Ejendommen er præsenteret til salg af Nybolig Brønderslev og er opført i 2021. Boligen omfatter 164 kvm beboelse samt dobbelt carport med elbil-opladning, alt er beliggende på en 1655 kvm grund. Villaen ligger for enden af en vej, som giver et roligt privatliv og boligen er omgivet af en jordvold, der bidrager til en fredelig atmosfære. Velkommen indenfor i et hjem, hvor moderne komfort og lækre løsninger går hånd i hånd.
Adresse: Gartnervænget 32 9760 Vrå
Pris: 3.295.000
Her ses en indbydende og rummelig villa, som er opført i 2021 på en lukket villavej, hvor der er plads til at boltre sig, og skabe mange hyggelige stunder.
Grundstørrelsen rummer 1655 kvm, hvoraf 164 kvm er beboelse. Hertil forefindes der en dobbelt carport på 39 kvm, med plads til to køretøjer, hvor der er klargjort til ladning af elbil. I carporten er der et skur på 12 kvm, som er isoleret og hvor der er god plads til opbevaring.
Der er en stor have, som er veletableret og indbyder til massere af leg og gode stunder for både store og små. Terrassen er rummelig og er i 2025 blevet opgraderet med en markise som er med til at forlænge de lune sensommeraftener, og et væghængt drivhus hvis man har grønne fingre. Terrassen kommer i forlængelsen af en overdækket terrasse på 15 kvm, hvor der kan skabes den hyggeligste oase, og hvor det også er muligt at nyde frokosten på regnvejrsdagene. Der er flisebelægning rundt hele boligen.
Hele boligen er omringet af en stor jordvold, som giver massere af privatliv. Huset ligger for enden af en villavej, som sjældent er forstyrret af trafik.
Fra carporten bevæger du dig ind i boligen. Her er det en kæmpe fordel, at du rent faktisk kan bære dine handlevarer ind i ro og mag på de regnfyldte dage. Her bliver du mødt af entre, som nuværende ejer har indrettet i en lys mokka farve, med lyse akustik paneler, som giver en rolig og varm velkomst. Herfra kan man bevæge sig ind i bryggers, hvor teknmikskabet også er installeret.
Du går fra entre og bryggers ind i det 35 kvm store køkken/alrum. Her findes der en lang køkkenø, med massere af plads til opbevaring, og som også er indrettet til 2 samtalepladser. Der er samtidig 5 store højskabe, som er prydet med en grålig farve, for at bryde den hvide farve i rummet. Der forefindes ovn, kaffemaskine og kombiovn – alt i mærket Siemens. Der er køleskab og fryseskab, og skabe over og under hvidevarer til opbevaring. Køkkenet er fra HTH. Rummet har 3 store gulv til loft vinduer, som indbyder til massere af lys og varme, der er endvidere udgang med dobbelt terrassedør ud til terrassen.
Der er i køkkenet lavet en alkove, hvor der er plads til mange hyggestunder. Der er mulighed for opbevaring under. Den er dimensioneret til let at fjerne, hvis man ønsker 2 højskabe i stedet.
Ved siden af alkoven findes voksenafdelingen. Her er der et soveværelse på 11 kvm med 2 store gulv til loft vinduer. Soveværelset ligger mod nord, så rummet bliver ikke varmet af solen. Her er der åben adgang til walk-in closet. På modsatte side af den åbne garderobe, kommer du ind i det store badeværelse. Rummet byder på en stor og rummelig brusekabine med indbygget sæbehylde. Endvidere er der 2 vaske, spejl med lys og varme og indbygget el i skufferne, så ledninger er gemt væk.
Går man ud i køkken/alrum igen, har du således adgang til en stor lys stue. Stuen har ligesom i køkken/alrum 3 store vinduespartier samt 1 lille vindue mod øst. Med den helt rigtige indretning, kan der skabes et hyggeligt rum, hvor hele familien kan samles. Der er fra stuen 2 udgange til den overdækket terrasse, så du kan gå tørt ud på regnvejrsdage.
Fra køkkenet får du også adgang til børne/gæste afdelingen. Her findes der 2 væ
Boligens areal: 164m2
Værelser: 5
Grundareal: 1655m2
Ejerudgift pr. måned: 1.743kr.
Skal I ud og se boligen? Book en personlig fremvisning her.
