Charmerende hobbylandbrug tæt på Vesterhavet og Løkken

Drømmer du om et liv tæt på naturen, kombineret med moderne komfort? Nybolig Brønderslev præsenterer en unik chance for at eje et renoveret hobbylandbrug fra 1919. Med 275 m² fordelt på 3 værelser tilbyder ejendommen både charme og funktionalitet. Nyd solrige stunder på terrassen, grøn energi fra en 10kWh husstandsvindmølle, og udsigt til en årlig indtægt fra strømsalg. En sand oase tæt på Vesterhavet venter på dit besøg.

Adresse: Fristrupvej 75 Børglum 9760 Vrå
Pris: 2.495.000

Se boligen her

Velkommen til et charmerende hobbylandbrug, hvor livsstil og natur smelter sammen. Ejendommen fra 1919 og er løbende renoveret, boligen strækker sig over 275 kvadratmeter og rummer 3 værelser, herunder 1 soveværelser og et badeværelse, ideelt til familieliv og gæster. Det varme lys fra de store vinduer skaber en åben atmosfære, mens det indbydende spiseområde er perfekt til lange middage. Køkkenet er moderne og funktionelt, hvilket gør madlavning til en leg. Plantegningerne viser rummenes sammenhæng, der muliggør tilpasning af indretningen.

Den solrige terrasse indbyder til at nyde morgenkaffe i naturens skønhed, og drypper det fra oven, kan man jo tage kaffen med ind i drivhuset og nyde en stund her. Den store have giver privatliv til afslapning og leg. Udhusene er beliggende som en vinkel der omkranser den indbydende og stemningsfyldte gårdsplads. Længerne består af hhv en lade og garager og værksted samt fyrrum til ejendommens pillefyr.

Som noget ekstra har denne ejendom endnu et es i ærmet i form af en husstandsvindmølle. Her får du både grøn energi og en økonomisk gevinst. Møllen er fra 2021 og er på 10kWh. Møllen producerer årligt ca. 34.000 kWh, og ejendommen har tilsagn om forhøjet pristillæg og nettoafregning. Strømmen fra vindmøllen afregnes med et forhøjet pristillæg på 250 øre pr. kWh frem til den 9. december 2035.

Ejendommens indtægter fra strømsalg udgjorde i 2023 hele kr. 89.722,- og kr. 79.399,- i 2022, hvilket vidner om en stabil og attraktiv indtjeningsmulighed.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at undslippe byens stress, men stadig være tæt på faciliteter. Her kan du bo tæt på Vesterhavet og stadig vær forbundet med en god infrastruktur.

Denne ejendom er mere end blot en bolig; det er en livsstil, der venter på at blive udforsket. Bestil din fremvisning i dag.

Boligens areal: 275m²
Værelser: 6
Grundareal: 37000m²
Ejerudgift pr. måned: 2.300kr.

Er I klar til at opleve boligen? Bestil en personlig fremvisning her.